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(出售)转让:嘉鱼县第一中学对面270亩商住地块(或合作开发)

发布时间:2016-06-08  信息编号:28266100  
  • 信息来源:个人
  • 售价:0
  • 区域:武汉周边 
  • 联系人:何经理
  • 电话:13476194829

信息详细内容:

详情描述  1、地块位置及面积 地块位于嘉鱼县迎宾大道与幸福大道交汇处东南角东南侧,在建文化会展中心东侧。规划总占地面积约400亩,已摘牌土地面积约270亩,其中102亩已办理土地证,另外105亩土地款已付清,但未办理土地证(随时可以办理),后续约63亩土地可随时进行挂牌出让,并办理土地证。基础规划指标:容积率≤3.0、建筑密度≤30%、绿地率≥35%、商住比2:8。地块参考价:80万/亩; 2、地块现状及周边情况 地块现为国有建设用地,且已经过土地平整,实现了三通一平。地块正对面是县文体会展中心(咸宁市运动会主场,2016年8月份将会举行运动会)、嘉鱼县第一中学(正在开工建设),距县政府约500米,是未来嘉鱼县的政治、文化、教育、体育中心。    3、地块周边环境及优势地块位于迎宾大道及拟建粟山大道交汇处,区域在近几年被定位为嘉鱼县的政治、文化和经济中心,产业及行政相继迁入地块周边一公里范围的区域,由于是新兴区域,周边的商业配套匮乏,但随着以县政府为核心的周边陆续兴建的住宅新区,及即将落成开放的县文体会展中心,地块区域未来必定道路畅通,门庭若市,政治聚集,文化浓厚,商业发达的宜居宜商地段。4、地块周边配套状况(1)商业网点:周边商业网点以零星小店为主,小型便利店和超市。(2)交通配套:迎宾路、人民路、发展大道已建设完善,拟建粟山大道,地块周边路网地达,公交车站正不断完善和投入使用,武深高速及京珠高速连接线计划2015年底通车。(3)学校配套:嘉鱼县第一中学(正在开工建设)(4)医院配套:血防医院(5)文化娱乐设施:县文体会展中心,嘉晟国际大酒店(6)金融设施;建设银行、农业银行、中国信合      5、房地产市场分析  目前嘉鱼县中低档开发项目较多,但高端开发项目稀缺。该项目地理位置优越,属县政府重点发展区域,土地面积较大,适合打造高端规模性品质社区,未来将成为嘉鱼县地产项目一大亮点。本项目紧邻武深高速及京珠高速连接线,计划2015年底通车。届时,本地块到达武汉市区仅需35分钟。因此,该项目购买人群除本地刚性需求人群及边村镇进城人员以外,必将吸纳部分武汉的消费力及旅游群体,大大提升其商业价值。     6、项目周边楼盘信息     周边楼盘信息:嘉文小区3000元/㎡;加泰君邻天下3000元/㎡;嘉御园二期2850元/㎡;华清园3000元/㎡。初步预计本项目住宅可售价格3200元/㎡。周边商业参考价格首层8000-1000元/㎡、二层4000-6000元/㎡,整体售价约7000元/㎡。

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